HUMAIN et DataVolt prévoient un centre de données d’IA de 100 MW à Oxagon, NEOM, disponible en 2028

HUMAIN et DataVolt ont élargi leur partenariat afin de développer conjointement un centre de données de 100 MW prêt pour l’IA à Oxagon, au sein de NEOM, en Arabie saoudite. La construction aurait commencé, les premiers 100 MW devant être disponibles en 2028. Le projet intègre une infrastructure informatique de grande envergure au pipeline de développement émergent du Royaume.

Synthèse

Le projet d’Oxagon est prévu comme une installation de grande capacité destinée aux charges de travail liées à l’IA et au cloud. Sa conception devrait intégrer des énergies renouvelables, des technologies de refroidissement avancées et une infrastructure informatique haute performance. Le développement de 100 MW constitue la première portion identifiée de la phase de 360 MW prévue par DataVolt à Oxagon et de son campus plus vaste de centres de données d’IA, dont la capacité planifiée est de 1,5 GW.

Faits confirmés concernant le développement

• HUMAIN et DataVolt sont les partenaires désignés pour l’installation développée conjointement.
• Le projet est situé à Oxagon, au sein de NEOM, en Arabie saoudite.
• Le centre de données prêt pour l’IA devrait offrir une capacité de 100 MW.
• L’installation fait partie de la première phase de 360 MW prévue par DataVolt à Oxagon et d’un campus plus vaste de centres de données d’IA, dont la capacité planifiée est de 1,5 GW.
• La construction aurait commencé, les premiers 100 MW devant être disponibles en 2028.
• Le projet vise à prendre en charge des charges de travail à haute densité liées à l’IA et au cloud et devrait intégrer des énergies renouvelables, des technologies de refroidissement avancées et une infrastructure informatique haute performance.

Importance pour le marché

Le développement positionne la capacité des centres de données comme une composante importante de l’immobilier et des infrastructures dans le cadre de la stratégie technologique de l’Arabie saoudite. Une installation de 100 MW nécessite plus qu’une simple enveloppe bâtie, créant une demande coordonnée pour des terrains alimentés en énergie, une capacité de réseau ou de production, des systèmes de refroidissement, une connectivité par fibre optique et des compétences spécialisées en construction. Il élargit le débat sur le développement de NEOM, qui ne porte plus seulement sur des parcelles classiques, mais aussi sur des actifs d’infrastructure conçus autour de la demande informatique.

L’échelle annoncée renvoie également à un modèle de campus plutôt qu’à une installation isolée. La première phase prévue de 360 MW de DataVolt et son ambition plus vaste de 1,5 GW suggèrent que la capacité pourrait être ajoutée par étapes, permettant aux infrastructures, aux technologies et aux besoins des occupants d’évoluer autour d’une plateforme d’exploitation plus vaste. Dans l’ensemble du CCG, ce modèle met en évidence le chevauchement croissant entre les infrastructures numériques, le développement industriel et la planification immobilière à long terme.

Point de vue des investisseurs

Pour les investisseurs qui évaluent leur exposition à l’immobilier saoudien, le projet constitue un signal invitant à examiner la création de valeur portée par les infrastructures parallèlement aux actifs résidentiels, hôteliers et commerciaux. Les facteurs pertinents devraient notamment inclure la fiabilité et le coût de l’électricité, l’accès aux énergies renouvelables, l’efficacité du refroidissement, la connectivité réseau, la réalisation des travaux et la capacité à accroître la puissance au fil du temps.

La disponibilité prévue en 2028 rend également le calendrier de réalisation important : la thèse d’investissement dépend de l’exécution et de la conversion de la capacité planifiée en infrastructure opérationnelle. Le partenariat fournit un cadre de développement défini, mais le projet confirmé de 100 MW doit être distingué du campus plus vaste prévu, chaque phase devant être évaluée séparément au regard de sa réalisation, de ses infrastructures et de ses éléments commerciaux.

Données et transparence

Les informations disponibles confirment l’identité des partenaires, le lieu, la capacité, l’échelle prévue du campus, l’état d’avancement annoncé de la construction et la disponibilité prévue en 2028. Elles ne confirment pas le montant des dépenses d’investissement, les étapes détaillées de la construction, la structure d’allocation de l’électricité ni les modalités commerciales d’occupation.