新闻追踪Infrastructure
NEOM寻求为连接SAR网络的逾400公里Oxagon货运铁路提供设计意见
NEOM已邀请顾问就Oxagon的NEOM港与沙特阿拉伯铁路公司北部铁路网络之间拟议建设的逾400公里货运铁路连接线，表达对可行性研究、概念设计及线路走向工作的兴趣。
Saudi Arabia
市场情报
基于沙特官方交易记录的市场分析。
已核实 · AlSafaqa News
来源于官方房地产记录
发布时经过编辑事实核查
数据来源：沙特官方交易记录· 更新至2026年7月
市场概览
覆盖范围：官方销售记录 · 更新至2026年7月
- 官方交易量
- 118,930-51.7% 交易同比
- 每平方米中位价格
- SAR 1,023-3.6% 月度每㎡价格同比
- 中位交易额
- SAR 417,406
新闻追踪Hospitality
Atheel KAFD酒店在利雅得开业，设有214间客房及套房
Atheel KAFD酒店已在利雅得阿卜杜拉国王金融区开业，设有214间客房及套房。酒店位于The Leaf区域，由King Abdullah Financial District Development and Management Company开发，并由Adeera Hospitality Company运营。
新闻追踪房地产
Knowledge Economic City签署约28亿沙特里亚尔的Madinah综合用途项目谅解备忘录
该协议为Knowledge Economic City的开发项目储备增加了一个规模较大的住宅及商业项目。
市场动态
市场脉动-91.9%الرياض · 479,753قطعة أرض · +84.8%
月度官方活跃度
在可比较月份可用时，展示带同比背景的交易量。
25年7月
25年8月
25年9月
25年10月
25年11月
25年12月
26年1月
26年2月
26年3月
26年4月
26年5月
26年7月
最新市场情报
新闻追踪Investment & Development
利雅得世博会2030与 Mohammed Al Habib 签署价值32亿沙特里亚尔的合资协议，建设世博村
该协议建立了一个围绕利雅得最重要的未来活动相关项目之一的大规模开发与交付框架。除计划在利雅得世博会2030期间发挥作用外，世博村预计将转型为一个永久性住宅社区，使该项目的潜在用途延伸至世博会期间之外。
新闻追踪Technology
HUMAIN与DataVolt计划在NEOM的Oxagon建设100MW人工智能数据中心，预计2028年投入使用
HUMAIN与DataVolt宣布扩大合作，计划在NEOM的Oxagon共同开发一座100MW人工智能数据中心。据报道，项目已开始建设，首个100MW预计将于2028年投入使用。
新闻追踪Infrastructure
NHC的胡扎姆数字谷将推动利雅得8.8亿美元数据中心投资
沙特阿拉伯国家住房公司正通过NHC Innovation在利雅得开发胡扎姆数字谷。据报道，该数据中心项目投资约33亿沙特里亚尔，目标是到2033年支持最高65兆瓦的IT负载。
新闻追踪Hospitality
红海国际在Triple Bay开设Nammos Resort AMAALA，设有110间客房及20套私人住宅
红海国际宣布Nammos Resort AMAALA于2026年9月7日在Triple Bay开业，为该目的地的酒店组合新增110间客房、20套私人住宅及一座私人岛屿海滩俱乐部。
新闻追踪Technology & Data Centres
沙特 LEAP 2026：Al Moammar 12亿美元数据中心扩建项目与8.8亿美元 Khuzam Digital Valley 项目
Al Moammar Information Systems宣布一项12亿美元的扩建计划，将其在沙特的数据中心容量提升至192兆瓦；NHC Innovation则宣布在Khuzam Digital Valley开发一项价值8.8亿美元、容量为65兆瓦的项目，目标于2033年前完成。
新闻追踪Technology
HUMAIN考虑设立规模最高30亿美元的沙特数据中心基金
沙特人工智能公司HUMAIN正考虑设立一支规模最高30亿美元的基金，以扩大整个王国的数据中心容量。该提议与最高12亿美元、面向最高250兆瓦超大规模人工智能容量的非约束性融资条款，以及与AirTrunk开展的约30亿美元合作同时推进。
沙特市场官方数据
价格现实检查
附近官方中位数帮助理解区域背景，不代表特定房源估值，也不保证公平价格。
公寓: 3,369 SAR/㎡
别墅: 2,307 SAR/㎡
也可考虑
基于官方流动性和每平方米价格证据的相似沙特区域。
المدينة المنورة
المدينة المنوره
53,871 交易1,109 SAR/㎡
مكة المكرمة
52,300 交易1,522 SAR/㎡
الرياض
322,776 交易1,560 SAR/㎡
بريده
القصيم
65,652 交易383 SAR/㎡
官方住宅信号
来自官方销售的开发商圈层
按开发商展示带坐标沙特项目周边的公寓和别墅活跃度。
Hassad Real Estate
1127,003 附近官方交易 · 公寓
Darco
1124,260 附近官方交易 · 公寓
Al Soliman Real Estate
1123,963 附近官方交易 · 公寓
Alajlan Riviera
1123,815 附近官方交易 · 公寓
Bin Saedan
1123,635 附近官方交易 · 公寓
如何阅读
本部分使用地图项目附近、带可用坐标的官方交易。
最活跃地区
الرياض479,753 · +33%
مكة المكرمة288,920 · +19.9%
الشرقية205,465 · +14.1%
القصيم128,632 · +8.8%
عسير73,204 · +5%
المدينة المنوره64,746 · +4.4%
也可考虑
基于官方流动性和每平方米价格证据的相似沙特区域。
المدينة المنورة
المدينة المنوره
53,871 交易1,109 SAR/㎡
مكة المكرمة
52,300 交易1,522 SAR/㎡
الرياض
322,776 交易1,560 SAR/㎡
بريده
القصيم
65,652 交易383 SAR/㎡
买家活跃在哪里
所选周期内官方交易证据最强的城市和区域。
الرياض
322,776 交易1,560 SAR/㎡
جده
مكة المكرمه
176,093 交易1,804 SAR/㎡
بريده
القصيم
65,652 交易383 SAR/㎡
المدينة المنورة
المدينة المنوره
53,871 交易1,109 SAR/㎡