La Mecque se classe au deuxième rang en activité transactionnelle entre le 1 mai 2025 et le 1 avr. 2026, tout en menant les régions सूचीées sur le prix médian / m²

Sur la période du 1 mai 2025 au 1 avr. 2026, les transactions officielles de vente saoudiennes pour villas et appartements, toutes classifications, toutes régions, toutes villes et tous quartiers confondus, ont formé un marché vaste et actif avec 146,831 transactions au total. Le marché a enregistré 438.3 transactions par jour sur la période, tandis que le prix médian / m² global s’établissait à SAR 3,296.94. Cela fournit la base de lecture de l’histoire du classement régional : l’activité était suffisamment concentrée pour faire émerger des leaders clairs, tout en affichant des écarts de prix significatifs d’une région à l’autre. Sur la même période et dans le même périmètre, la région de La Mecque se distingue car elle combine le deuxième plus grand nombre de transactions régionales après Riyad avec un prix médian / m² supérieur à celui des autres régions सूचीées dans la couverture. Cette combinaison est importante, car elle montre que la région n’est pas seulement active, mais qu’elle est aussi valorisée au-dessus du reste de l’ensemble régional listé sur cette métrique. Le marché présente donc un double tableau sur la période : une domination en volume au sommet du classement national, et un profil de prix à La Mecque qui se situe au-dessus des autres régions affichées ici.

L’activité transactionnelle sur la période du 1 mai 2025 au 1 avr. 2026 a été menée par Riyad, la région de La Mecque suivant comme deuxième région सूचीée la plus élevée dans le périmètre officiel des transactions de vente saoudiennes. Riyad a enregistré 479,391 transactions, tandis que la région de La Mecque en a enregistré 288,331, confirmant la position de La Mecque comme grand centre d’activité sur la même période et dans le même périmètre. L’écart entre les deux est important, mais le point clé pour cette lecture régionale est que La Mecque se situe clairement au-dessus des autres régions सूचीées en nombre de transactions dans la couverture. La tendance mensuelle montre aussi que l’activité n’a pas été répartie uniformément sur l’année. Le nombre mensuel de transactions est allé d’un pic de 19,017 en juillet 2025 à un creux de 7,311 en mars 2026 sur la même période et dans le même périmètre. Plusieurs autres mois se sont regroupés dans une fourchette de bas à moyen niveau des dizaines de milliers, ce qui suggère un marché resté actif tout au long de la période, mais avec de nettes variations de rythme mensuel. D’un point de vue de lecture du marché, cela rend le classement régional plus significatif : l’activité totale de La Mecque est suffisamment forte pour rester proche du sommet même lorsque le flux national mensuel évolue au fil du temps.

La tarification sur la période du 1 mai 2025 au 1 avr. 2026 montre une nette distinction entre le marché global et la hiérarchie régionale. Sur l’ensemble des transactions officielles de vente saoudiennes pour villas et appartements, toutes classifications, toutes régions, toutes villes et tous quartiers confondus, le prix médian / m² global était de SAR 3,296.94. Au sein de l’ensemble régional listé, la région de La Mecque affichait un prix médian / m² de SAR 1,244.05, supérieur à celui des autres régions सूचीées dans la couverture présentée ici, notamment Riyad à SAR 955.02, la Région orientale à SAR 870.88, la région de Médine à SAR 924.52, Al-Qassim à SAR 270.08 et Asir à SAR 352.65. Sur la même période et dans le même périmètre, Riyad dominait le nombre brut de transactions, mais La Mecque menait la comparaison des prix régionaux listés sur le prix médian / m². Cette combinaison suggère un marché où une activité plus soutenue ne se traduit pas automatiquement par la tranche de prix la plus basse ou la plus élevée ; au contraire, La Mecque occupe une position distincte de milieu à haut de gamme parmi les régions affichées. Au niveau des villes, la même période et le même périmètre montrent que Jeddah compte 175,755 transactions et un prix médian / m² de SAR 1,800.80, tandis que la ville de La Mecque enregistre 52,191 transactions et SAR 1,521.89, ce qui renforce l’idée que les niveaux de valeur diffèrent sensiblement à l’intérieur de la région et entre ses principaux centres urbains.

Le mix par type de bien sur la période du 1 mai 2025 au 1 avr. 2026 est très fortement concentré dans les appartements. Dans le périmètre sélectionné des villas et appartements, les appartements ont représenté 86.09% des transactions, tandis que les villas ont représenté 3.46% des transactions. Le prix des appartements se situait également au-dessus de celui des villas dans le mix par type de bien présenté ici, avec des appartements à un prix médian / m² de SAR 3,334 et des villas à SAR 2,375. Cela compte pour l’histoire régionale, car le profil transactionnel du marché plus large est dominé par les ventes d’appartements, de sorte que les classements régionaux sont principalement façonnés par l’activité des appartements plutôt que par le volume des villas. En termes pratiques, le volume élevé de transactions de La Mecque et son prix médian / m² régional élevé sont mesurés dans un marché où les appartements constituent la part dominante de l’activité. Cela signifie que la position de la région n’est pas un phénomène étroitement porté par les villas ; elle se produit à l’intérieur d’un mix de transactions extrêmement dominé par les appartements sur cette période et dans ce périmètre.

Sur le plan géographique, la période du 1 mai 2025 au 1 avr. 2026 montre une structure de classement claire parmi les régions et les villes listées dans ce périmètre officiel des transactions de vente saoudiennes. Riyad mène le tableau régional en nombre de transactions, et la région de La Mecque suit avec 288,331 transactions, la plaçant solidement au deuxième rang parmi les régions सूचीées. Côté prix, le prix médian / m² de la région de La Mecque, à SAR 1,244.05, est supérieur à celui des autres régions सूचीées présentées dans la couverture. Le niveau ville ajoute davantage de nuance. La ville de Riyad a enregistré 322,595 transactions et un prix médian / m² de SAR 1,559.28 ; Jeddah, dans la région de La Mecque, a enregistré 175,755 transactions et SAR 1,800.80 ; la ville de La Mecque a enregistré 52,191 transactions et SAR 1,521.89. Ces chiffres montrent que la hiérarchie interne des villes de la région n’est pas identique à la hiérarchie régionale : Jeddah est le plus grand centre d’activité au niveau urbain dans la région, tandis que la ville de La Mecque contribue elle aussi à une base de transactions importante. Pour l’histoire du classement régional, l’idée essentielle est que la position agrégée de La Mecque est soutenue par plus d’une grande ville et s’accompagne, sur la même période et dans le même périmètre, d’une position régionale de prix plus élevée parmi celles listées.

La lecture la plus claire de la période du 1 mai 2025 au 1 avr. 2026 est que la région de La Mecque combine l’échelle et une force de prix relative dans les données officielles de transactions de vente saoudiennes pour villas et appartements, toutes classifications, toutes régions, toutes villes et tous quartiers confondus. Elle est la deuxième région en nombre de transactions après Riyad, tout en affichant un prix médian / m² supérieur à celui des autres régions सूचीées dans la couverture. Cette combinaison est le cœur du récit : La Mecque n’est pas seulement active, elle l’est à un niveau de prix plus élevé que les autres régions nommées ici. Le parcours mensuel montre également que le marché a traversé des phases inégales pendant la période, avec un point haut marqué en juillet 2025 et un point beaucoup plus faible en mars 2026, mais ces fluctuations n’ont pas modifié la hiérarchie régionale globale. Les appartements dominent le mix des transactions, si bien que le marché plus large est principalement déterminé par l’activité des appartements, tandis que les villas restent une part beaucoup plus réduite du périmètre sélectionné. Pour la couverture d’AlSafaqa, la période suggère une région dont la profondeur de marché est importante et dont les prix se situent nettement au-dessus des autres régions सूचीées dans cet ensemble de données, même si Riyad conserve la plus grande base de transactions au total.